降低或消除基層和膩子層的堿性，使其PH值控制在10以下，如PH達到8則更為理想，這是個(gè)治本的方法。具體操作方法如下：

一、 消除基層堿性主要是砂漿抹灰層的養護，如果能澆水3-4次，使水泥完全聚合，則其堿性會(huì )很快下降。如果不具備澆水條件，靠自然雨水和自然聚合，則干燥的時(shí)間會(huì )更長(cháng)，至少要20天以上(冬天可能要30天以上)，因此，砂漿抹灰層的澆水養護是好的降堿方法。當然，水泥的選擇也是很重要，選用合格達標的水泥是基礎。

二、消除膩子層堿性主要是選用質(zhì)量好的找平膩子，這種膩子既硬度好，且耐水，但堿性不高(PH值小于10)，關(guān)鍵是提高膩子中的粘合物(乳膠)用量，減少水泥用量，同時(shí)膩子施工好后要及時(shí)澆水1-2次，使膩子層中的水泥能完全聚合硬化，這樣PH值也能降低。

三、選用封閉性好的底漆(水性封閉底漆)，對基層和膩子層進(jìn)行滲透封閉，使堿性物質(zhì)難以隨水汽滲透到涂層，這是種治標的方法。但如果底漆滲透封閉性不好或基層膩子堿性物質(zhì)過(guò)多(PH>10)，則還是會(huì )出現泛堿現象，要使底漆更好滲透，底漆乳液粒徑要細，粘度要低(但要適合施工)，所以正常情況下透明底漆要好過(guò)白色底漆，當然，選用封閉性好的乳液是關(guān)鍵。